樓宇對講產品市場受房地產發展影響大

　　可視對講行業發展到今天，產品從簡單的通話、開鎖等功能發展到現在有了簡單的防盜報警、信息發布等功能，

從黑白可視對講發展到彩色可視對講，應該說有了不小的進步。

　　對講報警監控行業發展現狀

　　中國內地可視對講係統的發展曆史已有近十年的時間，最早幾年發展比較慢，主要原因是市場需求沒有起來。最

近五年左右的時間內，隨著中國內地經濟的穩步發展，人民生活水平有了很大程度的提高。

　　大量商品房推向市場。隨著商品房的大量推出，地產商之間的競爭也越來越激烈，要實現商品房的良好銷售業績

，推向市場的樓盤開始需要有良好的概念才能的市場競爭中取得成功。於是智能小區的概念幾年前開始導入中國內地並迅速蔓延，以至於出現不是智能小區樓盤很難銷售的情況。樓宇可視對講係統的發展很大程度上歸功於智能小區概念的炒作。早期的智能小區實際上智能化程度很低，一般也僅僅有電話、寬帶網、有線電視、可視門鈴等入戶，應用功能都很簡單。開發商基本上是為了炒作智能小區概念才上這些子係統，同時為了控製成本，總是盡可能采用比較經濟的產品和方案。

　　樓宇可視對講產品市場受地產行業發展影響很大，中國作為發展中國家，相對國外發達國家來說人民住房問題還沒有完全解決，發展潛力巨大。且中國內地智能建築市場相對成熟，每年以30%的速度遞增，相應帶動了樓宇可視對講產品市場的快速發展。盡管如此，行業發展中仍然存在很多問題，主要表現在：

　　(1)開發生產企業眾多，規模普遍偏小，至今未有一家上市公司把樓宇可視對講業務作為主業。

　　(2)現有產品技術含量低，產品同質化嚴重，價格競爭激烈；

　　(3)已有一部分企業開始開發數字化產品，但由於各種原因，市場開拓不理想；

　　市場上缺乏功能綜合化，產品質量過硬，而又價格合理的產品供應商，造成現有產品不能很好地滿足市場需求。

　　隨著人民對小區的安防管理和物業管理的要求的不斷提高，僅僅提供以上功能已經不能滿足智能小區繼續發展的

需要。經過市場調研，發現市場對可視對講設備產品的主要需求有：

　　(1)安全性

　　可視對講產品屬於安防產品，其基本功能仍然是滿足家庭和社區對安全的需要。因此，用戶希望可視對講係統在

提供可視通話和遠程開鎖的同時，提供進一步的安全功能。如主人不在時可遠程監視家裏老人和小孩的活動情況，住

戶家裏發生火警、煤氣泄露或有竊賊進入住戶家裏時能即刻通知管理處或住戶本人(比如以短信方式)。

　　(2)穩定性

　　可視對講產品屬於要求24小時運行的安全係統，因此用戶要求產品有卓越的穩定性，隻有穩定才能保證安全。

　　(3)實用性

　　隻有實用的產品才有旺盛的生命力。市場現有產品實用性不高，有的家庭裝的可視門鈴一兩周可能都隻會用一次

，原因在於功能太簡單，不實用。如果讓住戶自主選擇購買與否，相信很多消費者會選擇“不”。要使可視對講產品

能夠受到家庭的歡迎，其實用性是關鍵。，如果能通過可視門鈴瀏覽自己的照片集，查閱常用的電話，收取每月的費

用支出信息等，其設備利用率和被關注程度將大大提高，也隻有提高了設備利用率，該產品市場才能真正繁榮！